Novih 75 milijonov evrov republiškemu skladu za stanovanjsko gradnjo
Vlada je danes sprejela sklep o povečanju namenskega premoženja Stanovanjskemu skladu Republike Slovenije v višini 75 milijonov evrov. Republiški sklad je 75 milijonov evrov prejel v skladu z določbami Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj, ki zagotavlja 100 milijonov evrov na leto za javno stanovanjsko gradnjo. V sklopu podpore javni stanovanjski politiki bomo v kratkem namenili še 25 milijonov evrov SID – Slovenski izvozni in razvojni banki, ki bo s temi sredstvi oblikovala posojilni program za gradnjo javnih najemnih stanovanj, v okviru katerega bo ponujala 30-letna posojila z 1-odstotno fiksno obrestno mero.
Stanovanjskemu skladu bodo prejeta sredstva omogočila, da nadaljuje in še krepi izvajanje programov za sofinanciranje stanovanjskih projektov lokalnih skupnosti ter da nadaljuje pozive za nakup zgrajenih stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj.
Za podporo občinam, lokalnim stanovanjskim skladom in neprofitnim stanovanjskim organizacijam bo republiški sklad oblikoval štiriletni Program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih od 2026 do 2029, za katerega bo namenjenih 50 milijonov evrov. V okviru tega programa sklad sofinancira projekte lokalnih akterjev, kar jim bo omogočilo, da izvedejo projekte, ki so že pripravljeni, predvsem pa pristopijo k razvoju novih.
Preostalih 25 milijonov evrov pa bo sklad namenil za oblikovanje Javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj v obdobju od 2026 do 2029. Namen tega programa je pridobiti nova javna najemna stanovanja z nakupi na trgu ter pridobivanjem ustreznih zemljišč za razvoj novih projektov gradnje javnih najemnih stanovanj v prihodnje.
Leta 2025 smo na Ministrstvu za solidarno prihodnost izvedli poizvedbo pri občinah in lokalnih skladih, ki so nam poročali, da imajo potencial za zagon 164 stanovanjskih projektov, v okviru katerih bi bilo zagotovljenih več kot 9000 stanovanj. Gre za projekte, ki so v različnih stopnjah razvoja, za vsakega pa je značilno, da ima akter pridobljena ustrezna zemljišča. Projekti imajo različne časovnice; nekateri bi potrebovali financiranje v letu 2026, druge je treba še razviti do ustreznih stopenj, zato bo Stanovanjski sklad Republike Slovenije oblikoval program z daljšo časovnico (do leta 2029). S tem se bo omogočilo in spodbudilo razvoj novih projektov. Takšen program bo omogočil tudi bolj ambiciozno vlogo republiškega sklada in ministrstva pri spodbujanju drugih akterjev, da začnejo razvijati stanovanjske projekte.
Letošnja dokapitalizacija je že četrta po vrsti od leta 2023. Do sedaj smo povečali namensko premoženje sklada za skupno 151 milijonov evrov, z današnjim sklepom, pa se obseg celotnih sredstev poveča na 226 milijonov evrov. Pred tem je med leti 2012 in 2022 stanovanjski sklad iz proračuna prejel zgolj 13,8 milijona evra.
Sklad je sredstva preteklih dokapitalizacij uporabil za gradnjo lastnih projektov, podporo lokalnim skupnostim, nakupe že zgrajenih stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj. Sredstva so bila uporabljena za:
- dokončanje projekta Dolgi Most v Ljubljani (40 stanovanj) in Podbreznik v Novem mestu (186 stanovanj)
- zagon lastnih projektov, v okviru katerih bo zagotovljenih 681 stanovanj v Ljubljani, Mariboru, Celju, Lendavi, Tržiču, Kranju in Novem mestu
- podporo gradnji 199 stanovanj v okviru projektov lokalnih skupnosti v Ljubljani, Hrastniku, Slovenskih Konjicah, Novem mestu in Staršah
- nakup 15 stanovanj v Črni na Koroškem ter nakup zemljišč, na katerih bo lahko sklad v prihodnje zgradil okoli 500 novih stanovanj
Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac je ob vladni potrditvi nove dokapitalizacije poudaril: »Stanovanjsko politiko smo v tem mandatu postavili v središče ključnih državnih politik. S četrto dokapitalizacijo Stanovanjskega sklada Republike Slovenije nadaljujemo sistematično krepitev javnega stanovanjskega sektorja. Država je v tem mandatu prvič po osamosvojitvi Slovenije zagotovila obsežno, stabilno in večletno financiranje, ki omogoča načrtovanje in izvedbo stanovanjskih projektov in nakupov zemljišč po vsej državi. Podatki občin kažejo, da že zdaj obstaja realen potencial za zagon projektov, v okviru katerih bi se lahko v prihodnje začelo graditi več kot 9000 novih stanovanj. Z občutnim povečanjem premoženja republiškega sklada v tem mandatu in zagotovitvijo 100 milijonov evrov na leto za gradnjo za naslednjih deset let smo postavili temelje za začetek obsežne gradnje cenovno dostopnih javnih najemnih stanovanj za mlade in mlade družine, starejše in vse, ki jih danes trg izključuje.«
VIR: Ministrstvo za solidarno prihodnost